位于太仓市沙溪镇塘桥村 4 组农用地公开招租公告

招租公告 基本情况

项目名称

位于太仓市沙溪镇塘桥村 4 组农用地公开招租

项目编号

SCJR20250246

委托方

太仓市储备粮管理有限公司

出租行为决策 审批情况

司务会决策

首次挂牌时长

10 个工作日

挂牌期满未征集 到意向承租方

按 5 个工作日为一 个周期延长公告期 ,最多延长 3 个周 期

报名需要 注意事项

1、公告期内每星期一至星期五 9:00-15:00 可预约现场看 样时间，请至少提前半天预约。看样联系人：周明珠 联系 电话：  17173336663。

2、意向承租方应在挂牌终止日 16:00 前办理登记报名手  续，咨询电话：69820613、69820620、68260125、69820619

。

·线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区 邓尉路 105 号狮山科技馆五楼 507 室办理报名手续，受理  时间：上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00，不含节假日。  ·线上报名：意向承租方可在挂牌终止日 16:00 前点击 “我要报名 ”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

·企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责 人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

· 自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租 方报名。

出租资产 基本情况

坐落位置

X302(岳鹿线)

资产类型

场地

所在楼层

无

出租面积约(m²)

19980

租期

1 年 8 个月

资产使用现状

空置

是否设置

原承租户优先权

否

是否设置 免租期

免租期时间

装修水平、

附属设施等

配套、环境、 交通等

该地块东侧为岳鹿公路，南侧为杨林塘河

其他披露事项

1. 该地块为塘桥村村委会集体资产，无产证，出租

方租赁该地块后现将经营权出租给第三方经营。最终承 租方与出租方签订租赁合同，租金交至出租方指定账户 。2. 根据《关于塘桥新粮库南侧地块经营权流转

事宜的复函》，在同等条件下，塘桥村村委会成员享有 优先权。3. 如意向承租方为塘桥村村委会成员，

报名时应提供相关证明文件。若未提供，视为非该集体

经济组织成员。4. 租赁最早日期为 2025 年 3 月 1 日，租期不超过 1 年 8 个月。

出租条件

租金挂牌底价

21000 元/年

其他费用约定

租金支付要求

每年 1 月底前支付 当年

租金，一年一付， 先付

后用

租金调整方式

无

履约保证金

5250 元

使用用途及要求

土地性质为耕地，用途为农业种植，租赁方不得改变土 地用途。

与出租相关的 其他条件

一产种植，有诚信，有农业经营能力，能配合当地村委 会和出租方工作。不得在田间私搭违章建筑，不得转租 ,需配合村委会和出租方搞好周边环境卫生，按期交纳 租金。

承租方  资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的自然人；2、意向承租方未被列入中华人民共 和国最高法院资格条件 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin)公布的失信被 执行入名单；3、具有良好的财务状况和支付能力。

保证金事项

交纳金额

人民币 5250 元

交纳期限

挂牌期满前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）， 逾期

将视为放弃本次报名机会。

收款单位：苏州产权交易中心有限公司

开户行：交通银行苏州分行营业部 账号：325612000013000539392

行号:301305000027

保证金  处置方式

成为承租方 （二选一）

报名保证金转履约保证金（或履约保证 金和首期租金）

未成为承租方

一次性全额返还

遴选方案 主要内容

交易中心组织的：

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方，转为协议方式租赁，由交易中心组  织意向承租方按报价和租金挂牌底价熟高原则确定租赁价。协议报价期设置为

2 个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由交易中心组织网络电子 竞价方式确定最终承租方和租赁价。

竞价方式:电子竞价多次报价

起拍价: 21000 元/年 自由竞价时长:10 分钟 延时阶段时长:3 分钟

加价幅度:交易中心设定，一般约租金挂牌底价*1%(向上或向下取整)交易中心 组织

服务费 事项

一、交易中心组织成交的项目，由交易中心依据《苏州产权交易中心资产招租  收费项目和标准》（https://www.szee.com.cn/ywzn/2023-07-24/6280.html）  向成交方收取相关服务费。

1、交易服务费：由交易中心组织报价或竞价成交的项目，按标准分段累进 收取交易服务费，批量标的委托项目另行协商确定。不足 500 元的按每笔 500 元收取。

2、由交易中心提供综合评议、竞争性谈判等遴选服务而发生的费用，由交 易中心与出租方协商确定。

二、非交易中心组织成交的项目，由出租方或出租方委托的第三方机构根据相 关收费标准依法收取相关服务费，与交易中心无涉。

其他说明

1、由交易中心组织成交的项目，意向承租方获得交易资格后，请准时参与  竞拍，成交当日发布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，出 租方应及时向交易中心反馈成交结果，交易中心于收到成交文件后次一工作日 内发布成交公示。成交公示期为 5 个工作日。

2、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须在 5 个工作日内与出租方 签订《资产租赁合同》，由交易中心组织成交的，承租方还应将首期租金及履 约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起 7 个工作日内足额一 次性支付至交易中心指定结算账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同 中约定时间支付至委托方指定账户。交易中心在收到租赁双方签订的《资产租 赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后 3 个工作日内向交易双方出具成交 确认文件。

3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一 旦交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，视为对如下内容作出承诺， 如意向承租方存在以下任何一种情形，应承担相应法律责任，出租方及交易中 心可扣除该意向承租方交纳的保证金，优先用于支付交易中心必要服务费，其 余用于弥补出租方必要损失，保证金不足以弥补损失的，相关方可按实际损失 继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料，或其他情形，给出租方或交易中 心造成损失的。

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益 的；

（3）获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价的；